Дом для каждого
Иметь личный загородный дом – мечта многих. Особенно стремятся к близкому общению с природой обитатели шумных и людных мегаполисов.
И сейчас новые ответа, употребляющиеся в малоэтажном домостроении, окажут помощь выполнить эту мечту кроме того не весьма обеспеченным жителям.
Сейчас существует много способов стремительного и относительно недорогого строительства частных домов. У нас они показались под различными заглавиями – канадская, финская, каркасно-щитовая разработка, «Экопан» и т.п.
Общее, что их объединяет – они применяют преимущества индустриального подхода к постройке, поскольку большая часть элементов дома изготавливаются в заводских условиях, а на строительной площадке их сборка, как конструктора «Лего». Именно поэтому строительство таких домов отличается сжатыми сроками и весьма умеренной ценой если сравнивать с классическими зданиями из бруса, кирпича, других материалов и монолитного бетона.
«До 90% частных домов в Канаде, японии и Европе являются каркасно-щитовыми, – говорит Михаил Деркач, менеджер компании «ПФК ФинИнСтрой». – Часть таких построек в Российской Федерации на сегодня образовывает менее 15% от всего малоэтажного строительства. Тенденция роста на ближайшие пара лет – 5-6%.
Каркасно-щитовые дома пользуются все большей популярностью у нас благодаря скорости строительства, экономичной эксплуатации и высокому качеству применяемых материалов».
Посмотрим, каковы особенности этих домов, как они возводятся и какие конкретно возможности они имеют у нас.
Этапы строительства
За последние 10-15 лет показалось много русских компаний, каковые предлагают частным клиентам возведение домов на базе легких каркасных конструкций. Они не просто переняли западный опыт, вместе с тем добавили собственные штрихи, исходя из потребностей и особенностей климата отечественных соотечественников.
Одна из самых востребованных одолжений – строительство «под ключ». Другими словами строительная компания снабжает не только возведение самого дома, но и прокладку внутридомовых коммуникаций (электрики, отопления, водоснабжения, канализации и пр.) а также внутреннюю чистовую отделку.
С чего начинается возведение для того чтобы дома? На начальной стадии клиенту предлагают выбрать проект строения.
У компаний, специализирующихся на подобном постройке, неизменно имеется много готовых типовых проектов домов площадью от 50 до 500 кв. м, среди которых клиент может отыскать самый подходящий для его семьи. Помимо этого, существует много свободных архитектурно-проектных бюро и студий, каковые разрабатывают личные проекты для самых требовательных клиентов.
Одной из изюминок строительства каркасного дома есть применение облегченного фундамента. Материалы, из которых изготовлены стены и каркас, легче кирпича и бруса, исходя из этого массивный фундамент таковой постройке не нужен.
Значительно чаще употребляется ленточный фундамент – бетонные блоки, каковые укладываются под все стенки строения, как наружные, так и внутренние. Его закладка обойдется приблизительно в 15-30% от общей цены дома.
Кроме этого эксперты довольно часто советуют для каркасных домов свайный фундамент, что отличается низкой ценой (порядка 5-6 тыс. руб. за сваю и её забивку) и универсальностью: его возможно возводить фактически на любых грунтах и в любое время года.
Тогда как на строительном участке ведутся работы по закладке фундамента, в заводских условиях производятся все подробности будущего дома: каркас, стеновые щиты, крепежи, балки перекрытий и т.п. В среднем на изготовление набора конструкций уходит всего пара дней.
Все элементы дома доставляются на стройплощадку – и наступает этап монтажа.
Канадская и финская каркасные разработки подразумевают сборку несущего каркаса из клееного бруса – прочного и долговечного материала, не гниющего и не рассыхающегося при трансформации влажности. После этого данный несущий каркас заполняют негорючими теплоизоляционными материалами (плиты из каменной ваты либо стекловаты) – 150 мм для того чтобы утеплителя по свойству удерживать тепло приблизительно равны кирпичной стенке толщиной 1,5 метра.
С обеих сторон каркас обшивают цементно-стружечными плитами (ЦСП), OSB либо фанерой.
Существует и вторая разработка возведения каркасных домов – из SIP-панелей (англ. Structural Insulated Panels – конструкционные утепленные панели).
По сути, это трехслойные сэндвич-панели, складывающиеся из двух ориентированно стружечных плит (ОСП), между которыми под сильным давлением вклеен слой твёрдого пенополистирола. Толщина таковой панели 100-250 мм.
Из них выполняются как внешние, так и внутренние стенки дома, и межэтажные перекрытия а также скаты кровли. В этом случае у постройки нет каркаса как такового, потому, что эти панели являются главным несущим элементом конструкции дома.
Сроки возведения конструкции из SIP-панелей при наличии готового фундамента составляют 7-10 дней.
Серьёзные мелочи
Архитекторы-проектировщики утверждают, что каркасные дома возможно строить с любым типом кровли. Но в отечественном климате, с обилием снега и дождей, самый рационально выбрать двускатный вариант.
Под таковой кровлей комфортно оборудовать мансарду, тем самым расширив жилое пространство дома без особенных капиталовложений. Кровельное покрытие не должно быть через чур тяжелым, дабы не создавать дополнительной нагрузки для нижележащих конструкций.
Исходя из этого тяжелая глиняная черепица тут не подойдет. Сейчас громаднейшей популярностью пользуются еврошифер, металлочерепица либо мягкая «эластичная» черепица.
Эти материалы, произведенные с применением новейших технологий, отличаются относительной легкостью, долговечностью, несложны в монтаже, а существующая цветовая гамма может удовлетворить кроме того самого привередливого домовладельца.
Особенное внимание приходится уделять выбору подходящего типа окон – так как как раз светопрозрачные конструкции являются самым уязвимым элементом дома с позиций потерь тепла. Через них может уходить до 40-50% тепла, вырабатываемого совокупностью отопления.
«Установка современных пластиковых окон обеспечит комфортную температуру в доме как в зимний период, так и летом, – говорит Лев Минуллин, директор по формированию компании PROPLEX, первого крупнейшего производителя и российского разработчика оконных ПВХ-совокупностей по австрийским разработкам. – В случае если дом рекомендован для постоянного проживания, то целесообразно выбрать оконную совокупность на базе пятикамерного профиля и с монтажной толщиной не меньше 70 мм – к примеру, PROPLEX-Comfort-Plus. В такое окно возможно установить широкий двухкамерный стеклопакет с низкоэмиссионными стеклами, каковые существенно снижают потери тепла.
Такие окна не промерзают, не продуваются и не опасаются кроме того самых сильных морозов. Помимо этого, благодаря энергоэффективным окнам затраты на отопление зимой уменьшаются на 25-30%, а в летнюю жару возможно сэкономить электричество на кондиционировании, поскольку окна мешают и проникновению тёплого уличного воздуха в помещения».
В то время, когда каркасный дом всецело собран, укрыт под крышу и засунуты энергоэффективные окна, приступают к его внешней отделке. Возможностей тут множество, но, выбирая материалы, стоит обратить внимание на их вес.
Принципиально важно, дабы облицовка не была сверхтяжелой и не создавала дополнительной нагрузки на фундамент и каркас.
Одним из самые популярных и универсальных материалов для внешней отделки есть виниловый сайдинг. Он не пропускает воду, не тускнеет со временем, не расслаивается, не трескается, не подвержен коррозии и гниению.
Ко всему другому он эстетически привлекателен и подойдет под любое архитектурное ответ. Дешевизна делает его воистину народным отделочным материалом.
Кстати, кое-какие производители производят виниловый блокхаус, благодаря которому возможно весьма правдоподобно сымитировать поверхность стенки древесного рубленого дома – причем из различных сортов дерева разных оттенков и цветов.
Ещё один популярный облицовочный материал – фасадная штукатурка. Сейчас на рынке представлено много её типов, фактур и цветов.
Данный материал прекрасно защищает конструкцию от проникновения жидкости, ультрафиолетовых лучей и других внешних действий, но раз в пара лет ее нужно будет подкрашивать.
Сейчас набирает популярность применение полимерных фасадных панелей, благодаря которым возможно имитировать различные фактуры – дерево, штукатурку, мрамор, камень, гранит, кирпичную кладку и пр. Стоят такие материалы достаточно дорого, но итог превзойдет все ожидания.
Каркасные преимущества
«В случае если сказать о плюсах каркасных домов, то первой строчком идут приемлемая цена, доступность для широких слоев населения, экономия и высокая скорость возведения в эксплуатации, – отмечает Евгений Шандорин, помощник председателя совета директоров компании «СтройИмиджГрупп». – На обогрев для того чтобы дома необходимо на 60-70% меньше энергии, чем на обогрев кирпичного либо монолитного. Содержать его значительно дешевле, чем каждый».
Вправду, цена каркасного дома с фундаментом под чистовую отделку варьируется от 11 до 14 тыс. руб. за кв. м. Тогда как минимальная цена коробки кирпичного дома – 20-25 тыс. руб. за кв. м.
По скорости строительства каркасные дома кроме этого занимают лидирующее место: через 2-3 месяца по окончании начала строительных работ в доме уже возможно жить. Дом из бруса либо бревна, что возможно выстроить за приблизительно те же сроки, нужно будет оставить еще минимум на год для усадки древесных конструкций перед чистовой отделкой.
«Кроме всего другого каркасные дома владеют высокой сейсмоустойчивостью: они выдерживают 9-балльное землетрясение. Как раз исходя из этого сооружения для того чтобы типа большей частью возводятся в Японии, – говорит Михаил Деркач («ПФК ФинИнСтрой»). – Преимущество еще и в том, что для отделки каркасного дома возможно применять каждые понравившиеся материалы.
А проложить инженерные коммуникации значительно несложнее, чем, скажем, в монолитном сооружении».
Само собой разумеется, таковой дом вряд ли окажется передать своим правнукам, но, справедливости для, и современный панельный дом имеет мало шансов простоять больше 60-70 лет.
«Каркасные дома не уступают по своим особенностям классическим зданиям и пригодны для круглогодичного проживания, – вычисляет Елена Боева, менеджер компании «Успешный дом». – В случае если для возведения и отделки употреблялись отличные материалы, а работы выполнены профессионально, то такая постройка прослужит не меньше 50-60 лет при минимуме нужного ремонта».
У нас строительство каркасно-щитовых домов до тех пор пока еще не вышло по количественным показателям на европейский либо канадский уровень, где 90% малоэтажных строений – как раз каркасные постройки. Однако, интерес к этому виду домов возрастает, и не без оснований: плюсов у них значительно больше, чем минусов.
И основной из них – низкая цена, которая разрешает фактически каждому осуществить собственную мечту о загородном доме.
Пресс-служба компании PROPLEX
