Юридические особенности сделок с недвижимостью
Многие люди наслышаны о тёмных риэлторах и недобросовестных застройщиках. И вдобавок бывают случаи, в то время, когда к обладателю новой квартиры приходят с визитом не меньше обладатели свидетельства о наследстве или представители банка, которому, как ни необычно, в далеком прошлом уже была заложена эта жилплощадь…
В сфере недвижимости неизменно речь заходит о громадных и больших деньгах. Исходя из этого любителю тут придется тяжело.
Каждому хочется урвать кусочек у неопытного новичка.
Планируя покупать либо реализовывать квартиры имейте дело неизменно лишь лично с собственниками. Помощь экспертов в виде риэлторских либо юридических одолжений это лишь сопровождение и поддержка сделки.
В любом случае риэлтор оперирует не собственными деньгами, а клиентскими.
Агент по недвижимости и юрист-консультант оказывают услуги строго в соответствии с прейскуранту, указанному в подряде. Обычно клиент не знает всех тонкостей дел с недвижимостью, а недобросовестный ассистент случайно или сознательно не показывает на значительные моменты.
Исходя из этого на риэлтора сохраняй надежду, а сам наблюдай пристально.
Неприятности документального оформления сделок с недвижимостью
Чуть ли не главный вопрос приобретения квартиры это необходимость взять массу документов, подтверждающих права продавца. Его дееспособность, отсутствие обременений на квартире и вероятных претензий со стороны третьих лиц.
В этом деле без юридической помощи не обойтись. Умелый эксперт не только окажет помощь в сборе нужных документов, но и проверит их на реальность.
Следите, дабы все бумаги были оформлены строго по требованиям закона и современным стандартам.
Узнать о наложенных закладах и арестах на недвижимость возможно в регистрационной палате. А о вероятных претензиях бывших жильцов по выпискам из домовой книги. Не помешает культурно попросить обладателя жилья дать справку из ЗАГСа о наличии либо отсутствии супруга.
Может потребоваться письменное разрешение на продажу жилья либо появиться какие-то вопросы, исходящие их брачного договора.
Кроме того, что проверка и сбор массы справок требует времени и сил, так за кое-какие документы придется еще и заплатить. Время от времени сумма составит пара тысяч либо кроме того десятков тысяч рублей.
Так что мысль о том, что возможно приобрести квартиру не имея денег, за реализованное имеющееся жилье приводит к. Некий базисный капитал все же нужно иметь.
