Кадастровые хитрости. как купить землю
Приобретение почвы может стать как весёлым событием в жизни будущего землевладельца, так и первым шагом в череде блужданий по кабинетам государственныхы служащих в попытке отстоять собственную собственность. Дабы приобретение земельного надела не принесло массы неприятностей, нужно знать главные правила совершения таковой приобретения.
Вопрос «возможно ли вернуть земельный надел.» — 2 ответа
Вам пригодится
- — кадастровый паспорт земельного надела; — знание категорий земель.
Инструкция
1
Вы решили приобрести земельный надел. В первую очередь, у вас должно быть правильное познание того, для чего он вам нужен, как вы планируете его применять.
Дело в том, что в Российской Федерации все земли имеют то либо иное целевое назначение, исходя из этого перед приобретением в обязательном порядке нужно пристально просмотреть кадастровый паспорт участка и взглянуть, к почвам какой категории он относится.
2
Если вы желаете выстроить дом, то вам нужен участок для личного жилищного строительства.
Не забывайте, что на земле аналогичного назначения вы обязаны выстроить дом, в другом случае участок у вас, теоретически, смогут кроме того изъять.
3
Приобретение участка для ведения личного подсобного хозяйства дает вам больше шансов – вы имеете возможность что-то на нем выращивать, строительство дома не обязательно.
Но почва не должна пустовать, вы должны заниматься на ней какой-то хозяйственной деятельностью.
4
С того времени, как гражданам России дали прописываться в дачных домиках, весьма востребованными стали и дачные участки.
На таковой почва вы имеете возможность что-либо выращивать, у вас имеется возможность выстроить дом и прописаться в нем.
5
То же самое касается и садового участка: вы имеете возможность выстроить на нем дом и прописаться в нем, при условии, что участок находится в линии поселения.
Быть может, вам нужно будет доказывать, что дом пригоден для проживания. А вот на огородном участке не разрещаеться возводить каждые капитальные сооружения, он рекомендован только для выращивания сельскохозяйственной продукции.
6
Обратите внимание на то, не находится ли получаемый участок в водоохранной территории, другими словами вблизи реки (50 метров) либо моря (500 метров). Выстроить дом в таковой территории возможно, но должны соблюдаться все требования по недопущению загрязнения водоемов мусором и сточными водами.
7
Время от времени люди покупают два расположенных рядом участка, хотя объединить их в один. В этом случае пристально просмотрите, относятся ли оба участка к одной категории земель – в другом случае объединить их не удастся либо потребуется переводить один из участков в другую категорию, что сопряжено с тратами времени, нервов и средств.
8
Беря участок, пристально изучите его кадастровый паспорт – границы участка должны быть совершенно верно указаны довольно тех либо иных ориентиров. В случае если замысла участка нет, от приобретения таковой почвы лучше отказаться.
Такие ситуации довольно часто появляются с дачными участками, каковые, по окончании объявления «дачной амнистии», произошло реализовать по упрощенной схеме. В случае если уж вам весьма понравился подобный участок, предложите его обладателю оформить кадастровый паспорт по всем правилам и лишь затем совершайте приобретение.
