Какие махинации с жильем проводятся в москве
Столичная недвижимость есть самой дорогой в стране, исходя из этого многие нечистоплотные чиновники и аферисты пробуют получить на городских властей и обмане горожан. Дабы не попасться на уловки мошенников, нужно знать главные их признаки и схемы махинаций.
Вопрос «выписка из приватизированной квартиры» — 1 ответ
Существует множество мошеннических схем, каковые аферисты удачно применяют в операциях с недвижимостью. Одной из самых несложных и фактически ненаказуемых есть продажа жилья по завышенной цене.
От афериста в этом случае требуется только умение убедить клиента в том, что предлагаемая квартира стоит запрашиваемых за нее средств. Выложив деньги, новый обладатель только позднее поймёт, что его приобретение не следует израсходованной на него суммы.
Тут имеется и еще одна тонкость: при покупке в таковой ситуации довольно часто фигурирует сумма меньше реально заплаченной. В большинстве случаев, указать меньшую сумму предлагает продавец, растолковывая это теми либо иными обстоятельствами.
Согласившись на уловку афериста, клиент лишается всякой возможности вернуть переплаченные деньги, поскольку цена в соглашении в полной мере соответствует рыночной и доказать факт переплаты фактически нереально.В второй схеме, весьма похожей на прошлую, мошенник реализовывает квартиру по настоящей цене, но в контракте указывается неполная цена. Затем махинатор подает в суд на расторжение контракта, обстоятельство возможно каждая.
В итоге ему возвращают квартиру, а одураченный клиент приобретает сумму, указанную в контракте – другими словами значительно меньшую той, которую он реально заплатил.Еще в одной распространенной схеме мошенник реализовывает квартиру, приобретает деньги. Но позднее отказывается покидать жилье, не выписывается из него, растолковывая это разными обстоятельствами – к примеру, тем, что деньги у него похитили и сейчас он остается без крыши над головой с мелкими детьми.
Суд в данной ситуации покинет ему квартиру, а для уплаты долга обяжет его отдавать 30% из заработной плата. Официальная заработная плат у махинатора возможно низкой, исходя из этого ни о какой настоящей выплате долга сказать уже не приходится.Популярной схемой обмана есть одновременная продажа жилья нескольким новым обладателям.
Продавец собирает деньги с клиентов и исчезает, оставляя их выяснять, кто же сейчас есть хозяином квартиры. В большинстве случаев, им делается тот, кто первым зарегистрирует приобретение в БТИ.Существует и схема обмана, в которой жилье предлагается по очевидно заниженной цене.
В большинстве случаев, в этом случае квартира есть «проблемной» — другими словами находится в залоге, на нее претендуют другие люди и т.д. Позарившись на дешевизну, клиент может лишиться денег и не взять жилья.Махинациями на рынке столичного жилья занимаются и кое-какие госслужащие.
В частности, главная масса афер происходит с квартирами, высвобождающимися по окончании смерти одиноких москвичей. Такая жилплощадь обязана переходить в распоряжение города и передаваться очередникам, но кое-какие госслужащие находят изощренные методы вывода освободившихся квартир из муниципальной собственности.
К примеру, квартира сдается в долговременную аренду с правом выкупа, наряду с этим цена устанавливается низкой с рассрочкой платежа на десятки лет. Употребляются и другие схемы, в их хитросплетениях на данный момент разбираются правоохранительные органы.
