Перепланировка квартиры в панельном доме: трудно, но возможно
Панельная конструкция достаточно экономична, исходя из этого неудивительно, что большая часть многоквартирных домов, выстроенных по окончании шестидесятых годов прошлого века, относится к панельным. Потому, что такие дома отличаются громадным числом несущих конструкций, перепланировка квартиры в панельном доме – достаточно сложная задача.
Какая перепланировка нужна?
Существует много разновидностей панельных домов – от пресловутых «хрущевских» пятиэтажек до современных многоквартирных домов улучшенной планировки. Многие с наслаждением живут в таких квартирах, обустраивая пространство по собственному вкусу, но часто появляется необходимость в перепланировке жилья.
Кто-то желает сделать собственную квартиру просторнее, кому-то нужна дополнительная помещение, многие хотят объединить помещение либо кухню с лоджией, увеличив так нужную площадь помещения. Часто появляется необходимость расширить одну помещение за счет второй либо же объединить санузел.
Кое-какие трансформации планировки достаточно несложны, на них легко взять разрешение в соответствующих инстанциях, а позже самостоятельно осуществить. Что касается важных перепланировок, для которых необходимо проделывать дополнительные дверные проемы в несущих стенках, то такие работы смогут делать лишь специалисты.
В любом случае, любая перепланировка требует личного подхода и зависит как от пожеланий обладателей квартиры, так и от техвозможностей.
Сложности, появляющиеся при перепланировке
Как мы знаем, несложнее всего взять разрешение соответствующих органов на перепланировку квартиры, в случае если несущие стенки ремонт не затрагивает. Самый несложный метод выяснить, есть ли та либо другая стенки несущей – измерить ее.
В большинстве случаев, панельные стенки толщиной более двенадцати сантиметров являются несущими. Более надежный метод определить, какие конкретно как раз стенки в квартире являются несущими – обратиться за консультацией в организацию, где был создан проект дома.
Чтобы совершенно верно определить, вероятно ли затрагивать несущую конструкцию при перепланировке, целесообразно заказать заключение о состоянии несущих конструкций дома и о возможности их переустройства. На основании для того чтобы технического заключения будет создана проектная документация, в соответствии с которой осуществляется перепланировка квартиры.
Если перепланировка квартиры не предполагает внесения трансформаций в несущие конструкции, задача получения разрешения существенно упрощается. Одновременно с этим таковой вариант перепланировки дает меньшую свободу творчества, и от дизайнера квартиры требуется особая изобретательность.
Варианты перепланировки квартир в панельных зданиях
Кроме того если не затрагивать несущие конструкции дома, фантазии имеется, где развернуться, в особенности при, в то время, когда речь заходит о перепланировке громадной квартиры. Одновременно с этим, в случае если фактически все стенки в однокомнатной квартире являются несущими, то перепланировка помещения очень затруднительна.
При таких условиях нужно будет обойтись без сноса существующих стен, но возможно возводить новые перегородки из легкого материала, к примеру, для того чтобы, как гипсокартон.
При помощи облегченных перегородок возможно сделать из одной громадной помещения две мелких, что особенно заинтересует семьи, где имеется подрастающие дети. Подобная перепланировка разрешает детям и родителям уединяться в собственных помещениях, никому не мешая.
Кроме этого возможно поделить помещение на две территории, одна из которых будет употребляться в качестве гостиной, а вторая – в качестве спальни. В таковой ситуации кроме того нет необходимости в полноценной стенке от пола и до потолка, возможно ограничиться только перегородкой, которая визуально поделит два помещения, скрыв спальню от посторонних глаз.
Кроме этого перегородки различной высоты возможно применять, например, на кухне для отделения обеденной территории от рабочей.
При перепланировке пространства без затрагивания несущих стен серьёзное значение имеет переоборудование санузла. В большинстве случаев, ванные в панельных зданиях не отличаются громадными размерами, исходя из этого часто появляется искушение объединить ванную с туалетом: это делает помещение более просторным и дает больше шансов для дизайна помещения.
При таковой перепланировки нужно не забывать о том, что нельзя устанавливать сантехнику через чур на большом растоянии от канализационных труб. Помимо этого, существуют определенные строительные нормативы по уклону труб для сливов в канализацию.
Часто при объединении ванной помещения с туалетом требуется надзор проектной организации. Все эти нюансы нужно учитывать при перепланировке.
