Перепланировка однокомнатной квартиры: три шага до цели
К сожалению, не все семьи смогут позволить себе роскошь жить в просторных квартирах: многих приходится ютиться в мелких «однушках». Но это не предлог опускать руки и жить некомфортно.
Продуманная перепланировка однокомнатной квартиры может стать настоящим спасением для ее обитателей. Такая перепланировка разрешит комфортно разместить все нужное кроме того на маленькой площади.
Первый ход: создание проекта
Перепланировка квартиры начинается с определения целей ремонта. К примеру, обитатели однокомнатных квартир довольно часто желают сделать собственный жилье более просторным.
В таковой ситуации целесообразно перевоплотить простую квартиру в квартиру-студию, сломав перегородки между кухней и комнатой. Таковой ход разрешает расширить нужную площадь квартиры.
Квартиры-студии подходят для творческих личностей, стремящихся к самовыражению во всем, в том числе и в дизайне интерьера. Квартиры-студии неизменно популярны у представителей богемы, артистов и художников.
Одновременно с этим семьи с детьми, в большинстве случаев, желают не столько расширить площадь квартиры, сколько расширить количество помещений в ней, по сути, перевоплотив однокомнатную квартиру в двухкомнатную. Это очень непростая, но, одновременно с этим, выполнимая задача.
В большинстве случаев, для аналогичной перепланировки не хватает поделить помещение на две части: в большинстве случаев требуется задействовать и другие помещения, к примеру, кухню, коридор, кладовую. В следствии таковой перепланировки возможно взять жилье с двумя полноценными, не смотря на то, что и не большими помещениями.
В то время, когда понятна мысль перепланировки, направляться нарисовать на бумаге замысел будущей квартиры. Возможно делать это самостоятельно, но лучше обратиться к эксперту, что имеет обширный опыт перепланировки квартир.
Таковой специалист предостережет от распространенных неточностей, и поделится уникальными идеями по дизайну жилья. В следствии совместной работы создается начальный дизайн-проект либо эскиз квартиры, в который вносятся все предполагаемые трансформации.
Второй ход: согласование
Перепланировка квартиры – радикальный ход, требующий важной подготовки. И дело не только в том, что подобный ремонт очень недешев, но и в том, что перепланировка требует согласований в разных инстанциях.
Просто так забрать и сломать несколько стен не удастся: нужно сперва взять разрешение.
Перепланировка квартиры в большинстве случаев включает в себя разные работы, которые связаны с трансформацией конфигурации помещения; заменой, монтажом либо переносом инженерных сетей, и сантехнического либо электрического оборудования. Информация обо всех совершённых работах обязательно должна быть внесена в технический паспорт квартиры, исходя из этого к работе возможно приступать лишь по окончании того, как разрешение жилищной инспекции будет получено.
В большинстве случаев, в жилищную инспекцию нужно дать таковой пакет документов:
- Свидетельство на право собственности квартиры;
- Технический паспорт БТИ;
- Единый жилищный документ;
- Если у квартиры пара собственников, любой из них обязан дать собственный документально зафиксированное согласие на перепланировку;
- Дизайн-проект либо эскиз перепланировки квартиры (в зависимости от сложности планируемых работ).
направляться не забывать, что возможность перепланировки квартиры определяется лично и зависит от множества факторов. Иногда самые прекрасные и красивые дизайн-проекты запрещаются жилищной инспекцией, потому, что противоречат законам.
Не допускается снос несущих конструкций строения, в таковой стенке возможно лишь выполнить дверной проем строго определенных размеров, дополнительно укрепив его. Наряду с этим, чем выше этаж, тем больше шансов взять разрешение на таковой проем в несущей стенке.
Последовательность ограничений касается кухонных помещений: к примеру, в случае если в доме установлены электроплиты, то осуществить перепланировку несложнее, при же установки газовых плит ответ принимается в личном порядке. Таких нюансов много, но, в большинстве случаев, все они известны компаниям, каковые профессионально занимаются перепланировкой жилья.
Консультация со экспертами таковой компании в ходе создания дизайн-проекта квартиры окажет помощь сэкономить силы и время, избежав многих неточностей.
Ход третий: реализация проекта
В то время, когда разрешение на перепланировку квартиры получено, остается самое основное и одновременно с этим самое простое – осуществление перепланировки в соответствии с замыслом. На данном этапе в начальные замыслы часто опять вносятся кое-какие трансформации, касающиеся прежде всего стройматериалов, каковые употребляются для перепланировки.
Часто хозяева квартиры желают сделать перепланировку самостоятельно. Это быть может, в случае если ремонтные работы не через чур сложны.
При же, в случае если требуется снос несущих стен либо перенос коммуникаций, направляться обратиться к опытным строителям.
