Совет 1: как проверить документы на квартиру
В отечественном мире сплошь и рядом совершаются мошенничества и преступления, которые связаны с приобретением либо обменом жилых и нежилых помещений. Всем известно, предотвращён — значит вооружен. Имеется пара несложных способов, разрешающих совершить успешную сделку.
Вопрос « Наследство» — 2 ответа
Инструкция
1
Для начала удостоверьтесь в надежности документы продавца, вправду ли он есть тем за кого себя выдает. Паспорт смогут и подделать, так что попросите продемонстрировать вам другие документы, удостоверяющие личность, к примеру, медицинский страховой полис либо водительское удостоверение.
2
В случае если человек прописан в данной квартире, то смотрите на страницу прописки в паспорте. В других документах также должен быть указан адрес прописки.
Совершенным вариантом будет, если вы состоитесь в паспортный стол и удостоверитесь лично. В обязательном порядке пообщайтесь с соседями.
3
В случае если человек не внушает вам доверия, либо похож на человека, злоупотребляющего алкоголем, не опасайтесь попросить у него справку о том, что он не состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Это окажет помощь вам избежать вероятных судебных слушаний, оспаривающие соглашение купли-продажи, поскольку в момент заключения соглашения человек был недееспособным.
4
Удостоверьтесь в надежности документы на право собственности: акт о приватизации, соглашение купли-продажи, свидетельство о праве собственности. Ни за что нельзя связываться с копиями а также теми из них, каковые заверены нотариально.
Все документы, каковые участвуют в операции купли-продажи, должны быть представлены в настоящем виде.
5
В случае если человек есть не единственным наследником либо хозяином квартиры, то должно быть согласие всех совладельцев, которое заверено нотариально.
В случае если в квартире прописан ребенок, то должно быть разрешение на продажу из опекунского совета. Если квартира досталась по наследству, определите, нет ли еще наследников, претендовавших на эту квартиру.
В случае если продажа квартиры осуществляется по доверенности, то в обязательном порядке встретьтесь с хозяином. Сходите в жилищную контору, внезапно в квартире на момент продажи еще кто-то прописан.
6
Сделайте запрос в единый реестр судебных ответов и определите, не была ли эта квартира предметом судебных слушаний. В случае если случай подтвердился, то проконсультируйтесь у эксперта, нет ли риска возобновления дела по снова открывшимся фактам.
Удостоверьтесь в надежности прошлые сделки, связанные с данной квартирой. У экспертов имеется вывод, что в случае если квартира продается первый раз за последние три года, то эта сделка считается надёжной, но процент риска остается.
