Как проверить чистоту сделки
Обычно граждане обращаются в риелторские конторы, считая, что эксперты компании сделают все за них и сделка пройдет гладко. Наряду с этим практика выявляет большое количество случаев, в то время, когда обратившись к риелтору, человек получает права собственности на квартиру, которая уже была реализована второму человеку, или на то жилье, где кроме него выясняются прописанными еще пара участников семьи бывшего хозяина и т.д.
Случаев большое количество и перечислять их возможно вечно.
Вопрос «желаю пройти регистрацию на как неверный формат а какой он должен быть?» — 3 ответа
Инструкция
1
Это вовсе не означает, что риелторы умышленно желали нанести вред вам. Да, бывают случаи, в то время, когда риелтор умышленно вводит клиента в заблуждение и при помощи мошеннических действий овладевает частью денежных средств, но уместны кроме этого и те сделки, где риелтор ввиду безразличия и своей некомпетентности к работе, без злого умысла вводит клиента в заблуждение.
И в том и другом случае вы рискуете утратить собственные накопления, накопленные годами, и наряду с этим не взять недвижимость.
2
Как же проверить добросовестность и чистоту сделки риелторов самостоятельно, что именно направляться контролировать?Нужно проверить, не наложен ли арест на помещение, которое вы получаете в собственность либо в наем.Удостоверьтесь в надежности, не наложены ли на недвижимость какие-либо ограничения либо обременения, о которых продавец может умолчать.
3
Удостоверьтесь в надежности документы лица, реализовывающего либо сдающего помещение, есть ли оно хозяином и уполномочено ли делать такие сделки. Наряду с этим выясните, на каком основании продавец взял право собственности на имущество, не оспариваются ли его права на этот объект недвижимости в суде.
4
Соберите сведения о том, кто прописан в получаемой квартире либо доме и смогут ли быть для вас последствия от этого, не имеют ли к нему правовых взаимоотношений какие-либо третьи лица, о которых продавец имел возможность умолчать.
5
Удостоверьтесь в надежности все технические документы на жилье и выясните, не была ли произведена самовольная перепланировка либо переустройство объекта недвижимости.
6
Пристально ознакомьтесь со всеми документами, присутствующими в сделке, среди них и всеми пунктами заключаемого контракта.
