Как продать нежилое помещение
Нежилое помещение для коммерческого применения самостоятельно реализовать весьма сложно. Для продажи данных объектов привлекаются опытные эксперты из агентства недвижимости.
Если вы решили заняться продажей самостоятельно, самое основное в разрешённом процессе – найти клиентов на недвижимость. А вдруг уж вы их отыщете, то основное не упустите.
Исходя из этого все документы на реализовываемое помещение должны быть готовы.
Вопрос «Как вывести 2го учередителя из состава ооо с имуществом (строение ) которое числится уставным капиталом?» — 1 ответ
Вам пригодится
- -паспорт покупателя и продавца
- -свидетельство о собственности продавца
- -выписка из кадастрового паспорта помещения
- -пилотный контракт
- -главной соглашение купли-продажи
- -акт приема-передачи
- -квитанция об уплате госпошлины за регистрацию
Инструкция
1
Реализовывать недвижимость смогут лишь ее собственники. И не имеет значение жилое это помещение либо нежилое. Если вы не являетесь хозяином, права собственности необходимо оформить.
Для этого обновите технические документы и зарегистрируйте собственные права в национальном регистрационном центре.
2
Помещение не должно быть обременено залогами, арестами, долгами.
Ни один клиент не согласится взять на себя ваши финансовые обязательства.
3
По окончании проведения широкой рекламной компании о продаже, в то время, когда клиент отыскан, сходу заберите предварительный задаток.
В случае если этого не сделать, то клиент может отказаться от продажи, а вы утратите время и станете вынуждены опять проводить рекламную компанию.
4
Пилотный соглашение о продаже, как и все остальные соглашения, заключайте у опытного нотариуса, а не ищите формы для оформления в сети.
В нотариальной конторе вам оформят все в соответствии с требованиями закона. Не смотря на то, что Гражданский Кодекс Российской Федерации и не запрещает оформления контрактов в несложной форме от руки, но как раз с этим видом оформления и появляются неприятности значительно чаще.
5
Главный контракт купли-продажи кроме этого лучше заключить у нотариуса, как и акт приема-передачи имущества. Не разбираясь в юридических тонкостях разрешённых документов предусмотреть все нюансы легко нереально.
6
По окончании подписания всех документов права и обязанности за содержание и сохранность нежилого помещения переходят на сторону клиента.
7
Клиенту останется лишь зарегистрировать собственные права собственности на помещение.
